Gravin Adahof 7

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage en ecologische tuin op toplocatie bij de duinen en in de gemeente Bloemendaal (Energielabel A)

In de gemeente Bloemendaal staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een prachtig aangelegde ecologische tuin, een inpandige garage (elektrische deur met afstandsbediening) en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en ademt rust, ruimte en comfort.
De woning is gelegen op een perceel van 380 m² met een tuin rondom, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is.

Ook is het prettig toeven in de veranda achter in de tuin. Maar ook aan huis zorgt een acht meter breed zonnenscherm met 5 meter uitval voor een schaduwrijk terras, waar ruim plaats is. De toegang tot het terras wordt gevormd door vier tuindeuren die geheel verdwijnen in de zijmuur, zodat een brede toegang naar het terras ontstaat.
De fraai aangelegde en ecologische tuin met veel bloemen en vijver biedt plaatst aan vogels, bijen, kikkers, vlinders en insecten en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten! Zie op de foto zelfs de kolibrievlinder!

De ligging is werkelijk ideaal: op korte afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand, Landgoed Huis te Vogelenzang en de buitenplaatsen Leyduin en Woestduin. Ook de stations Hillegom en Heemstede-Aerdenhout zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Toegang tot de inpandige garage via een elektrische garagedeur met afstandsbediening: je fietst dus letterlijk de garage in! Vanuit de garage is er toegang tot de
trapkast en de woonkeuken. Aan de voorzijde van het huis sta je onder een fraaie luifel en open je de voordeur. De ruime entree heeft een garderobe en toilet. De royale en zonnige woonkamer biedt een gezellige zithoek, een tv-hoek en een eetgedeelte en staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Verder heeft de woonkamer een mooie gashaard en ruime opening naar de tuin door de vier openslaande deuren.
Energiekosten. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door twee airco’s. Daardoor zijn de maandelijkse energiekosten voor gas en electra minder dan €100,-!

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand. Comfortabele en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast de ruimte voor wasmachine e.d. en c.v. ketel, en daarachter de vliering. Op de overloop bevindt zich tevens een extra bergkast.

Tweede verdieping
Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

Locatie
De woning ligt in een groene, parkachtige omgeving, omringd door uitgestrekte bollenvelden en natuurgebieden. De stranden van Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en Haarlem ligt op slechts 15 minuten rijden.
Vogelenzang biedt op loopafstand een supermarkt, basisschool, speelpleintjes, etc. Bij het Dorpshuis bevinden zich de voetbalvelden en een tennispark, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse leuke restaurants zoals 't Panneland, De Vogelensangh en De Plantage. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy;
- Heerlijk en compleet gezinshuis;
- Zeer goed onderhouden;
- Gelegen in een rustig hofje (alleen bestemmingsverkeer);
- Groene voortuin met oprit en ruime inpandige garage met elektrische deur met afstandsbediening.
- 24 zonnepanelen;
- Muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas;
- Energielabel A.

Via gravinadahof7.nl is een woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en alle relevante documenten kunt downloaden.